首套住房，90平方米及以下的稅率是1％，90平方米以上住房稅率是1.5％。第二套改善性住房，90平方米及以下的稅率是1％；90平方米以上的稅率是2％。新購置的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須獲得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在獲得不動產注銷證滿3年前不得買賣。
以下附上粵港澳大灣區九城調控政策一覽表。目前，大灣區多個城市曾經限購，只有惠州和肇慶實行不限購政策。
惠州購房條件
年滿18周歲具有完整民事行為才能的自然人；貸款到期時男士年不超越60歲，女士年齡不超越55歲；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
不限購，外地人購房不需求惠州社保和征稅。
個人限制性購房，購置3套及以上限制性網簽，需查明資金來源，否屬于投機炒房行為。
首套房首付3成，二套房首付4成，港澳臺客戶住宅限買一套。
關于購房條件有疑問的朋友，可移到文末，咨詢小編，小編將一對一為你答疑。
2.
購房所需材料
1.全款買房需求的證件
夫妻雙方的結婚證（未婚不需求）身份證、戶口本
全款買房手續：一次性付款，普通直接到售樓處交錢就能夠了包括各種稅費的錢)剩下的售樓處能夠替你辦理，等著拿產權證就能夠了
2.貸款買房需求的證件
結婚證（未婚不需求）戶口本、收入證明、單位停業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需求出示收入證明、單位停業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
3.
房貸政策
1目前惠州利率根本上浮20%-30%不限購、且認房認貸，假如名下有兩套房的話，無論前兩套能否有貸款，第三套都只能全款。
2商貸&公積金貸款
商業貸款
年齡在18-65歲的自然人；有所購置住房全款30％以上的資金作為首付款，首付比例幾依照首套二套的規范來執行，普通以首套房首付30％的比例來計算）有穩定工作，可以提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水（月進賬大于月供2.5倍）信譽良好，逾期次數連續三次累計六次，銀行拒貸。
商業貸款流程
一)填寫申請材料
1.個人住房貸款借款申請表》
2.個人住房貸款借款合同》
3.貸款房屋權證收押合同》
4.受權拜托書》
5.承諾書》
6.說話記載》
二)提交申請材料
1.申請人和配偶的身份證、戶口本、結婚證
2.購房協議書正本、首付款發票
3.申請人家庭收入證明資料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅征稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
三)銀行審核
銀行依據貸款人提供的材料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。
四)銀行審批
簽署貸款相關合同銀行審批后，與貸款人簽署一系列合同文件。
公積金貸款
申請公積金貸款前，個人公積金賬戶必需連續繳滿6個月，買房前最好不要提取公積金。
一）所需資料
1.申請人及產權共有人的身份證和戶口本
2.商品房買賣合同》
3.房款首期付款《廣東增值稅普通發票》
4.收入證明
5.其他請求提供的資料
二）公積金貸款步驟
1.提出貸款申請
購房職工需向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，并提出上述所需材料的復印件，并攜帶原件以備查驗；
2.簽約
貸款申請獲批后，按請求去公積金辦事大廳簽署借款合同等；
3.辦理住房抵押注銷手續
4.銀行放款
完成抵押手續后，貸款承辦銀行按《借款合同》商定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶
.人才政策關于人口導入起到顯著作用，西安、杭州、成都等城市是好的例證。將來，高校資源集中，產業根底好的城市，更具人口吸收力。如廣州、鄭州、武漢、重慶、成都、西安、南京。隨著武漢、長沙等城市鼎力施行留才舉措，這些高校資源豐厚的城市優勢將進一步釋放。
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