現在該不該在惠州買房，從大局看現在在粵港澳大灣區買房的五大原因
1.人口會越來越多 判別一個中央將來房價是漲還是跌，第一個要判別將來這個中央人口是流入的還是流出的。 一個中央人口流入大，市場需求旺盛，長期來看將來房價看漲。 一個中央只要人口流出，房子沒人買，市場供大于求，肯定漲不動。 廣深佛作為經濟興旺、配套完善的一二線然城市，吸收力十足。 珠海、東莞、惠州、中山緊隨其后。 比照廣州、深圳自身就高的房價（特別是深圳，供地慌張），珠海、佛山、東莞、惠州等周邊城市人口增長空間大，長期來看，前景更開闊。 江門和肇慶人口遷出大于人口遷入。
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土地會越來越少 2018年一季度，分城市來看，肇慶、江門和佛山土地成交宗數在20宗以上，其中肇慶最多，共有28宗，江門和佛山分別成交27宗和25宗。廣州和深圳分別成交了12宗和6宗，最少的東莞只要1宗土地成交。
肇慶和江門也是純住宅用地成交宗數最多的兩個城市。
克而瑞數據顯現，肇慶成交的純宅地共有20宗，江門為18宗，惠州以8宗宅地排在第三位，珠海、深圳、中山和廣州都有純宅地成交記載。
值得留意的是，雖然一季度佛山土地出讓總幅數達25宗，但全都不是純宅地，而東莞同樣沒有純宅地成交。
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交通會越來越便利 在粵港澳大灣區規劃中，促進銜接各個城市的其中一個重要點就是交通?！∈逡巹澋绞迤陂g，粵港澳灣區的軌交網絡曾經根本構成，南北兩端的深圳到廣州只需求半小時，港珠澳大橋行將通車?！「鱾€區域間構成的聯通，便當人們出行，為內陸引進更多外籍人士發明l良好條件，會影響粵港澳大灣區房價的上漲。
特別是隨著香港到內地的直達小火車通了以后，會有很多香港的同窗到大灣區和內地買房，大灣區的房價和內地的房價會由于這個介入再漲一波！ 置信銀行到時分也會為香港的同窗提供相應的貸款效勞的，由于銀行也喜歡賺錢??！而且香港的同窗在香港賺的很多，即便算上匯率也是賺的多，那在內地買房就很輕松?！ ×畠r又好居，兩三百萬能在內地買個一百多平米，兩三百萬在香港只能買個洗手間！祖國大好河山，小火車能到的中央都好！到時分會有香港的同窗在內地寓居，在香港上班的。
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各城市分工明白，多中心開展
粵港澳大灣區曾經呈現了大都市圈化的雛形，建成區連成一片，深圳周邊的東莞、惠州、珠海房價曾經得到反映?；浉郯臑硡^的將來，極可能相似于舊金山灣區的開展趨向，分工明白，產業全面開花。
與同等戰略位置的京津冀、長三角相比，粵港澳大灣區有一個重要特征是沒有明顯的中心城市，經濟呈現多極化趨向，沒有“一極獨大”的區域龍頭，經濟構造最安康。
政治中心——廣州、創新及金融中心——深圳；環繞一圈強三線城市，經濟各有特征、互不相讓；除了港澳外有南沙及前海兩大自有貿易區；同時有三個世界級大港：南沙港、鹽田、香港；三大機場.....
5
擋不住的越來越興旺
粵港澳大灣區城市群的GDP總量曾經到達1.24萬億美圓以上，曾經是人口和經濟體量最大的灣區經濟之一。
深圳前海將來極有望承接香港金融中心職能及深圳CBD功用的位置，位置并不亞于陸家嘴。
粵港澳大灣區的建立為惠州帶來了開展契機，目前交通根底設備建立顯著提速，向粵港澳大灣區“一小時生活圈”邁進！估計到2020年，大灣區的交通根底設備總體到達國內搶先、世界先進程度，將建成效勞全國、連通世界的現代化綜合交通運輸體系。在享用政策紅利的狀況下，惠州經濟必將完成更大飛躍！
基于以上五點，將來粵港澳大灣區房價至少漲30%！ 除非，剩下的土地全部建保證性住房或者經濟適用房，顯然，這是不可能的。
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