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惠州房價2020會漲嗎？大亞灣樓盤房價是多少？

發布日期：2020-01-12 來源：惠州大亞灣樓盤-惠州大亞灣房價-惠州新房二手房地產網首頁關鍵詞：惠州房價

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惠州房價2020年會漲嗎：惠州大亞灣房價實時數據走勢圖
2019年11月底，中國社會科學院財經戰略研究院發布11月份的《中國住房市場發展月度分析報告》預測，對珠三角地區城市包括惠州在內提出房價可供參考性預報，綜合調查數據總結出珠三角地區城市將在2020年時房價將有一般性上漲的可能。業內專家觀察人士指出，惠州2020年房價上漲的趨向非常明顯，預計為市場房價10%左右的穩健上揚，理由是執行三年的備案價在逐步放開，部分企業豪宅項目開始入市，在此前幾年惠州受備案價限制隱性部分價格將逐步釋放，抬高了惠州樓市的預期。

2020年惠州房價走勢圖

惠州房價現狀
上月惠州的四區三縣住宅網簽套數和面積再創年內新紀錄
惠州房管局數據顯示，11月惠州四區三縣住宅網簽15518套、164.99萬平方米，較10月環比上漲11%，再創年內新記錄。創造新記錄的不只是套數和面積，還有銷售均價。相較于10月份全市10802元/平方米的價格，11月再度上揚4%，報收11248元/平方米。

2020年大亞灣房價走勢圖

惠州房產業界指出：
惠州房地產市場預期較好，房價上揚是必然趨勢
中國社會科學院財經戰略研究院：2020年重點規劃城市住房市場總體為先抑后穩，少數城市仍存在較快上漲或下跌的可能。根據監測模型及專家評價《報告》對深圳等8個城市房價上漲。其中，房價可能一般性上漲的預警城市有：深圳、惠州、東莞、珠海、蘇州、無錫、寧波、南通。
之上的預測在惠州房產界內產生熱烈一輪，有業界人士在朋友圈配文指出，社科院說惠州房價又要上漲了。然而本照從實際的角度來看，惠州的房產市場表現確實一直都是很火爆的狀態。2020年惠州房價上漲的可能性時很大的。
胡光宇解釋，惠州限價政策一刀切的改變，讓市場和開發商有了更多的發言權，從樓市本身來看惠州限價政策放開，雖然不能帶來價格的普漲，但是此前因為備案價的因素，隱藏了一些價格可能會被釋放出來，另外價格體系發生結構性變化，不再是一刀切、大鍋飯，整體2020年還是有上漲的可能性，“優質優價，精準調控的執行價格政策，一些標桿項目的價格會被拉升，備案價格的結構性變化，造成了區域之間、熱點板塊和一般板塊之間的分化，會有漲有跌，有些上漲是普遍性的，而有一些則是靠頭部平均上揚。”
德威營銷中心總經理劉友在受訪時表示，社科院的判斷可能是來自于惠州備案價的放開，明年的上揚是必然趨勢，惠州市場被限價壓制了3年之久，土地成本都在上漲，建材價格上揚、人力成本上漲，“最近出讓的馬安中心區的所有地塊，要求配建市政道路、管網也讓開發成本提升，在沒有大的政策改變下，2020年業主要接受備案價政策調整，帶給市場上漲的心理預期。”（來源：南都）

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2020年惠陽房價走勢圖

從其他角度來觀察房價近期深圳“飛地”深汕合作區15000元每平方米的房價被哄搶來看，惠州臨深板塊在2020年依然會有強勁的發展勢能，城區金山新城高規格的建設和打造，也給了市場穩健上升的可能，“備案價去一刀切的調整，也給了開發商高投入、追求高溢價產品、打造品質，的動力。預計惠州房價10%的價格上揚不存在障礙。”

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