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惠州大亞灣買哪里的房子好,大亞灣新房學位_地鐵_商業_醫療配套齊全

發布日期：2020-11-01 來源：惠州大亞灣樓盤-惠州大亞灣房價-惠州新房二手房地產網首頁關鍵詞：惠州大亞灣

最近大亞灣樓市突然又火了起來，各大樓盤看房客爆增，甚至有些樓盤一開盤就成了日光盤。有北方過來的投資客抱團購房，有敏銳信息的溫州炒房團又抓住了大亞灣的商機，他們下手真狠都是團購，為什么大亞灣會在短短的幾天時間里，從幾個月前的房市冷淡突然就火爆起來了呢？經小編觀察有幾個種原因。
一、金九銀十的到來也促勁了一部分購房需求。

二、最主要的是中央發文支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區，未來的深圳將有可能超越上海香港等這樣的國內一線大城市成為全國城市的發展典范，甚至于能夠達到像日本東京美國紐約那樣的超級城市。而惠州大亞灣是挨著深圳坪山接界的地方，又是國務院指定的高薪技術開發區，自然而然的吸引了很多購房客的到來，比起深圳的高房價資源以及教育資源的缺乏，與深圳緊緊相連的大亞灣更加引人注目。

三、8月25日，央行發布公告：從10月8日起新發的個人住房貸款定價基準從貸款基準利率轉換為LPR,也就是說貸款基準利率要上調了。

小編每天很晚從公司下班回家都能夠看到許多樓盤的售樓中心還有很多的客戶在洽談房價，這種火爆的市場氣氛刺激到了很多的購房者，銷售人員個個眉開眼笑累死也開心，買房者因為購房的人數太多就會緊張怕搶不到自己喜歡的戶型，人就是犯賤。樓市越火爆買房的人就越多，喜歡跟別人搶。偏偏就不喜歡選擇在樓市淡季的時候買房，認為這個時候買房會虧的，殊不知在樓市淡季的時候樓盤最缺的就是客戶，你的到來銷售人員會把你當上帝來接待，可以慢慢挑選自己最中意的好房子，這時段購房會有更多的優惠。

大亞灣風景圖

看完上面的分析，許多朋友又會想，大亞灣那么大而且又不熟，那到底買哪個區域的房子才好呢？這是許許多多購房者都會關注的問題，那么作為待在惠州大亞灣有10年之久的我就來給大家分享一篇干貨十足的購房指南。讓準備買房的老板們能夠更加深入了解神奇的大亞灣，而不用被某些銷售忽悠的團團轉。

我按照離深圳最近的區域來開始分出大亞灣的各區域，它依次是：大亞灣西區、大亞灣西區北邊的惠陽區、大亞灣中心區、大亞灣澳頭老城區、大亞灣東部霞涌黃金海岸旅游區。
一、大亞灣西區的情況
大亞灣西區可以說是我們大亞灣目前來說發展最快最好的區域了，這一塊地區我是看著他從原本公路旁連樹木都沒有的馬路，到處都是爛泥荒地而現在變成到處都是高樓聳立，公園齊聚，商業成熟，教育發達的一個地方，大亞灣西區的風頭已經蓋過了大亞灣的中心政府所在區域。是大亞灣居住人口最多的區域，這里也是未來最有潛力修建地鐵口的地方。因為惠陽區和大亞灣西區的人口都匯聚在這里。中心區目前相對來說人口會少些，并不像西區那樣匯聚兩個區域的人口，如果大亞灣通地鐵會從西接壤深圳通到大亞灣東區也就是黃金海岸旅游區，西區，中心區，黃金海岸旅游區都會有地鐵口。
那么大亞灣西區代表樓盤有、龍光城、錦繡壹號、榮佳國韻、卓越蔚藍海岸、金地自在城、晶地里程、錦地繁花、碧桂園太東公園上城、奧園華府等等這幾個是目前來說是比較熱賣和知名的項目，當然還有其他的樓盤。想了解更多可以點擊(惠州大亞灣西區在售樓盤)查看.每個樓盤都有自己的特色，價格以錦繡壹號18000元起價為最貴，其他的幾個樓盤價格都在12000元到14000元之間趨向于扁平化，而龍光城只有公寓在售。大亞灣西區和惠陽交接地帶，也是惠陽最繁華的地段之一在售的幾個熱門樓盤當屬星河丹堤來開頭，雅居樂花園、長通熙園，中洲公園城、目前來說人氣比較高的就這幾個，而且都是靠近惠州南站的樓盤。當然不是說其他樓盤就不行了，可以點擊（惠陽在售樓盤）查看更多。這里就不一一介紹樓盤具體情況了，點擊上面的樓盤關鍵詞鏈接，里有相關的文章介紹。

榮佳國韻

錦繡壹號

雅居樂花園

二、大亞灣行政中心區
大亞灣行政中心上面也有簡單的說到，中心區是大亞灣政府的所在地域，這一塊的居住人口目前相對來說是比較少的，但環境配套是一流。休閑養生的公園特多，沒有大亞灣西區的熱鬧，但有西區沒有的自然風景。大亞灣4A級景區紅樹林濕地公園，淡澳河沿河公園，虎頭山公園，惠民廣場等等。不管是早上還是晚上都有許許多多的市民會聚集在這里唱歌跳舞練太極，這是修身養性的絕佳風水寶地，雖然商業沒那么繁華，不過靠近西區的燦邦新天地是一個15萬平米的大商業，目前在試業中，國慶節正是開業，教育資源豐富，中心區現有的學校和規劃的學校都有很多，如果想住在環境好的地段，中心區是個不錯的選擇，購物有澳頭沃爾瑪西區燦邦新天地坐車5分鐘都能到。而且很多西區居住的人早上晚上都會開車來中心區的公園游玩，這算不算是，外邊的人想進城，而城里的人想出去呢.....醫療方面中心區有個惠亞中山大學附屬醫院，這是一家三甲醫院，醫療設備全惠州市最為先進的。熱門代表樓盤有很多、新華聯廣場、金沙世紀城、香樹御園、碧桂園太東天樾灣、偉業美悅灣、龍光玖龍府、等等樓盤，不過小編最近看上兩個個樓盤，我認為是大亞灣中心區最值得購買的樓盤，新華聯廣場以及旁邊的龍光玖龍府這兩個樓盤小區規劃的特別漂亮，并且周邊的配套還特別完善，教育、醫療、商業、公園全都集中在了這兩個樓盤周邊800米范圍內。交通還特別方便。環境又很優美。單價又是大亞灣性價比比較高的樓盤，龍光玖龍府帶精裝推出，新華聯廣場是毛坯推出性價比非常高。并且這兩個樓盤前幾期的入住率都是超高的。（了解更多中心區其他樓盤)請點擊

碧桂園太東天樾灣

大亞灣紅樹林公園

大亞灣體育廣場

惠明廣場

三、大亞灣澳頭區
這一塊區域也叫老城區，許多大亞灣的本地人都居住在這里，人口數量不比大亞灣西區少，普遍商業教育也都很成熟。就是馬路不是很寬，圓盤那中海酒店的十字路口上班高峰期經常堵車，爆雨天會漲水，據說水深到可以劃船，總體來說在這里買房住行方便。不過到這里買房我建議就買幾個大型開發商的樓盤就好，其他小地產開發商的就不要去買啦，普遍規劃都不怎么樣，其他大部分都是二手房，這里幾乎都給開發完了，這里小編推薦一個重點樓盤，合生濱海城、是這片區域最大，綠化最好，環境最漂亮的樓盤了。（了解跟多澳頭在售樓盤）請點擊

合生濱海城鳥瞰圖

澳頭濱海區

四、大亞灣的東部，黃金海岸旅游區。
這里就是大亞灣的一個旅游區了，穿過超長的石化大道，就能夠到達這片美麗的海域，在這里買房無非就是度假用的，或者給酒店出租出去，一般旅游熱季一套一線海景房能夠租到最少600一個晚上，高檔的900一個晚上，如果是買的兩房或者三房看海的，能夠租到2000左右一個晚上，而且還經常沒房，來這里租房的還是蠻多的，不過轉讓二手就不是特別好轉了，很多買在那邊的業主都會抱怨房子賣不出去。不過有幾個樓盤還是不錯的，我之前去考察過一次，好的海景房，二手房總能賣的出去，甚至有些能夠賣到2萬一個平方，那邊的一手房價最低是8800起步，不過不是那種一線看海的，一般都是看園林，買海景房當然要買一線的。這里推薦幾個樓盤、華潤小徑灣、碧桂園十里銀灘、海悅灣、或者你也可以選擇到巽寮灣那邊去買海景房，我個人覺得那邊的海域要比黃金海岸的海要漂亮，雖然那邊交通不發達，但卻每年都有許多的自駕游客會選擇去巽寮灣那度假，我去過幾次都覺得巽寮灣比霞涌要好，海是真的很藍很藍。這里可以點擊（巽寮灣在售的樓盤）可以查看噢。

富力灣海景

富力灣

華潤小徑灣

這些就是小編對于大亞灣的一個大致的總結，總得來說呢，選擇在大亞灣買房還是一個不錯的選擇，不過短時間內我想大亞灣的房價將會是一直保持在12000左右這樣的均價，因為大亞灣若想在進一部不是光靠什么深圳東進炒作起來的，而是需要真的實業，大亞灣需要更多的實業高端企業來帶動整體經濟發展，這樣的城市才是真正的值錢，惠灣這個地方還有很長的一段路要走，讓我們拭目以待吧。、

【本文由：“桃房雅齋HA” 發布，2020年11月1日】

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