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紅樹灣悅府怎么樣?太東紅樹灣悅府為什么敢賣這么高價?純屬個人觀點

發布日期：2021-04-16 來源：惠州大亞灣樓盤-惠州大亞灣房價-惠州新房二手房地產網首頁關鍵詞：紅樹灣悅府

紅樹灣悅府是太東集團在大亞灣中心區重點打造的項目，樓盤以高端豪華住宅標準打造，從建筑材料上，我方從內部建筑人員口中了解，該開發商對于打造該項目均采用高端建造材料，戶型設計方正大氣，整個社區最小戶型為115平，其余為大平層戶型，從138、186到234，完全以居家落戶為主打造。

回顧從前，大亞灣中心區除了碧桂園天樾灣，并沒有任何高端社區，多數是不入流的三線小盤，中心片區政府賣地較早，早時大亞灣并不受大型房地產企業關注，所以多數優質板塊被其余小地產公司拿下，自然而然造成該板塊居住區略顯土舊，在今天看來以是老態。而自因碧桂園太東天樾灣的建造，人口才有所上浮，而在這之前，中心區除了公園，在沒有任何配套了，冷冷清清是常態。

當地政府從此事判斷出，高端住宅和名牌地產更能吸引人流量，于是自碧桂園天樾灣起，該片區再沒有無名地產開發公司可以拿地。就連扎根大亞灣區數十年載的德豐體系也不在批。而這次太東紅樹灣悅府的出現，我強烈認為是當地政府與開發商的一次巧妙合作。

因紅樹灣悅府所售均是居家大戶型，備案價高至1萬9一平，這在大亞灣中心區房價歷史中是一次飛躍式的攀登。對比周邊房價，紅樹灣悅府附近二手房價近兩年只在8千到9千左右徘徊。而紅樹灣悅府備案價高升的原由一方面是當地政府的意思，另一面則是其本身具備極好的地理優勢和高段大氣的園林設計作為底子。倘若買下大亞灣此地單價1萬9一平的大面積戶型，這類人定多數定是奔著環境入住而來，畢竟愿意拿出一大筆資金投資大面積住宅的人是占少數的。非常有效的抑制了投資炒房客的，只買不住。

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紅樹灣悅府社區

假以紅樹灣悅府對標大亞灣西區碧桂園翡翠山，甚至略優于翡翠山。紅樹灣悅府占據大亞灣中心區的三大自然景觀園林和惠民廣場，前有淡澳河、虎頭山公園、后有貫穿大亞灣中心區至霞涌的紅樹林森林公園。小區內規劃有從小學到高中的一站式教育體系。并在惠民廣場處將打造一個大型商業綜合體及兩座配有5星級豪華酒店的60層寫字樓，這足以彌補大亞灣中心區商業配套不足的短板。

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紅樹灣悅府周邊自然景觀配套

這是紅樹灣悅府開發商與當地政府的一次巧妙合作，一個集自然配套、商業配套、教育配套齊全的高端豪宅，是不可能沒有入住率的，高位的價格直接杜絕了多數炒房客，從碧桂園太東天樾灣的入住率可以看出，高端豪宅更吸引人口入住。

總結：紅樹灣悅府的存在就是以1、拉高當地人口數；2、為該地商業體系建設提供經濟源；3、提高人氣吸引更多人口入住，三種條件形成優化循環為目的。是當地政府與太東集團的一次豪賭。

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紅樹灣悅府怎么樣？

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