大亞灣實際上就在惠陽的南面，和惠陽在位置上形成了一南一北的關系。在距離深圳的距離上，其實大家都不差上下，可以說大亞灣也是緊挨著深圳坪山區的。但是與惠陽的區別是，大亞灣靠海，相當于擁有濱海度假資源，地理位置上得天獨厚。
大亞灣西區如果按片區劃分，亦可以分為：上楊片區、北部片區、南部片區和西部片區。整個片區也因為緊挨著坪山，也是臨深置業關注度較高的區域之一。
上楊片區：處于、大亞灣中心區、西區的交匯處，大亞灣區的門戶區域之一，是極具生態特色的宜居生活區、富有活力的綜合服務區。
北部片區：位于石化大道西段北部，區的門戶區域之一，是以居住功能為主，生態休閑和電子及新能源產業為輔的綜合功能區。
南部片區：位于石化大道西段南部，西鄰河西部工業片區，東接大亞灣中心區，是深惠雙城聯動，統籌發展的重要組成部分，以新能源、電子信息等高技術產業為主導的現代產業基地。
西部片區：位于坪山河以西，龍海一路以南，西到惠州行政邊界，深惠融合發展片區，一是深惠產業聯動的節點，二是構筑深惠之間連續性生活配套服務帶的聯系環節。
它們各施其職，可以說大亞灣正在全面發展。眾所周知，大亞灣西區除了有商業、臨深等條件扶持外，最重要的一點是深圳14號線延長至惠州段交通利好！14號線沙田站是距離大亞灣西區最近的，這想必最大的受益者便是“深漂一族”。
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而且，買房無論是自住還是投資，城市配套也占著一個很重要的比重！
目前大亞灣西區的配套設施越來越完善，擁有很多知名企業、大型開發商、商業、學校等，這無疑也是一個使得房價上漲的一個必然條件。
目前本地已知企業有：慧聰網集團、光弘科技（華為、OPPO代工企業）、比亞迪(一二三期)、洲明科技等。（人才引進）
大型開發商有：大中華國際集團、龍光地產、恒大集團、卓越集團、碧桂園、榮盛集團、泰豐地產等；（眾多大型開發商入駐說明肯定有前景，眾多大型開發商可能有小道消息）
商業則有：沃爾瑪、大潤發、萬達廣場、華潤萬家、世紀城商業體等；
學校：廣東外語學校、大亞灣三中、北京師范大學附屬學校、北大培文學校、東方明珠實驗學校、西區第一小學等；
休閑娛樂有：板樟嶺森林公園、大亞灣兒童公園、萬達文化旅游城等。
而因為惠州不限購但限售政策的影響下，目前所購買的房產等地鐵開通之后房價至少漲幾千元不等一平米，幾年之后居住在惠州，“深漂”一族到深圳上班無疑會變得更加便捷。
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總的來說，每個地段的房都會用時間去證明它自己的價值所在，買房也需要自己的見解，要去做好功課，了解當地的一些整體概況以及未來規劃，這樣才能買到自己稱心如意的房。
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