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惠州大亞灣與惠州仲愷對比，哪個更有投資價值？

發布日期：2021-03-25 來源：惠州大亞灣樓盤-惠州大亞灣房價-惠州新房二手房地產網首頁關鍵詞：分析大亞灣和仲愷投資價值的區別

惠州大亞灣是1993年國務院批復的一個國家級經濟開發區，由西區、澳頭、霞涌等鎮組成。大亞灣經過經過這些年的發展，目前西區因為跟深圳坪山僅一路之隔，加上慧聰集團總部從北京整體搬遷到大亞灣西區

慧聰集團

以及深圳14號線16號線等等一些的利好政策，整體房價漲幅很大，價格在15000到26000，最貴的錦繡壹號帶豪裝，價格達到26000了。

錦繡壹號

錦繡壹號

錦繡壹號

像一些品質樓盤豐谷天璽價格在18000-19000.

豐谷天璽

豐谷天璽

大中華幸福城19000-20000.

大中華幸福城

大中華幸福城

大中華幸福城

新開盤的冠華城17000-18000.

冠華城

冠華城

不過也有一些性價比高的，比如卓越東部蔚藍海岸起價15000，還是帶裝修的，樓盤也比較成熟，帶學校。

卓越東部蔚藍海岸

卓越東部蔚藍海岸

卓越東部蔚藍海岸

還有珠江四季悅城，起價14000，也是帶裝修的，離深圳14號地鐵沙田站就2公里。

珠江四季悅城

珠江四季悅城

珠江四季悅城

再比如像萬達周邊的房價也都在17000-21000左右，剛剛開盤的泰豐牧馬湖16600-19000，帶裝修，小區規模大，內有北大培文學校，地理位置不錯。

泰豐牧馬湖

泰豐牧馬湖

泰豐牧馬湖

還有萬達對面的燦邦瓏廷在19000-21000了。

燦邦瓏廷

燦邦瓏廷

相對于西區這些樓盤，澳頭的房價還是不高，比如新華聯廣場，地理位置和交通還有周邊配置都不錯，小區也大，但價格起價才13900.

新華聯廣場

新華聯廣場

還有合生濱海城，超級大盤，緊鄰正在建設的大亞灣水上巴士碼頭，以后可以直接從這去香港澳門等，目前在售的均價13000左右，馬上有大量的小戶型入市。

合生濱海城

合生濱海城

不過澳頭也有價格高的，比如太東紅樹灣悅府因為緊鄰紅樹林公園和大亞灣管委會，價格在18000左右，

太東紅樹灣悅府

太東紅樹灣悅府

還有目前炒的很火的玖御府，起價29999，全是大平層，總價700萬起。

玖御府

玖御府

所以整體來說，大亞灣經過這些年的發展，雖然深圳14號線惠州段暫時沒下文，但是深大城際已經著手準備，相信潛力還是不錯的，個人認為五年后，大亞灣整體均價25000應該沒問題，畢竟緊挨著深圳這個超級城市，能享受到他溢出的紅利。

深大城際

深大城際

我們再來說說仲愷，仲愷這兩年也炒的比較火，加上莞惠城際的開通和東莞的限購，很多東莞的客戶涌入，導致房價由最初的四五千漲到現在的一萬多。像目前賣的最火的隆生仲愷花園，因為體量大，周邊配套齊全，緊鄰莞惠城際仲愷站和天益城，均價12500，每次開盤都是一搶而空，個別樓層還需要一次性付款才能買到。

隆生仲愷花園

隆生仲愷花園

隆生仲愷花園

隆生仲愷花園

而像中鑫悅府，因為緊挨著莞惠城際惠環站，也是目前熱銷盤，價格在12000左右，

中鑫悅府

中鑫悅府

而性價比高的樓盤如天健陽光花園二期（書香名?。?，最低可以做到9000以下，但是他的位置比較尷尬，在仲愷邊緣，享受仲愷的配套，卻屬于惠陽。

天健書香名邸

天健書香名邸

天健書香名邸

天健書香名邸

總結這兩個區域，個人認為，雖然這兩個區域投資都可以，但從長遠來看，大亞灣的未來發展潛力更大，深圳到汕頭必須經過大亞灣，還有惠州港，包括現在正在籌建的產業園，還有交通軌道建設等等，我覺得仲愷都趕不上，雖然目前大亞灣價格已經起來了，但相信將來隨著各個方面建成，房價也會水漲船高。

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