惠州認貸不認房：即如果買過一套房但是貸款已經還清。再次購房銀行貸款利率根據首套房執行。
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以下情況按首套房執行貸款利率：
1：貸款買過一套房但貸款已經還清的
2：貸款買過房，后來賣掉，房屋登記系統查不到名下房產，征信系統能查詢到貸款記錄
3：首套房全款付清無貸款的
4：個人名下2套房，均已還清貸款且出售，（需要提供出售證明）
5：個人名下一套房商貸已經還清，另一套公積金貸款且已經出售的（需要提供住房出售證明）
6：夫妻二人：一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚后貸款買房
7：純公積金貸款（如果購房者申請的是純公積金貸款，首套住房的認定，是以借款人家庭名下無成套住房登記為依據）
也就是說，只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款已經還清，那么不管之前申請過多少次公積金貸款，再次買房還是可以執行首套房利率
組合貸款：如果是組合貸款的話，則需要按所貸款銀行的標準認定為準
如果買家在銀行征信系統里面有一條貸款買房沒結清，下次申請貸款買房時候，則會認定為二套房或以上
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