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        惠州大亞灣房產投資的市場整體分析,粵港澳大灣區對大亞灣房產投資有何影響

        發布日期:2019-09-22 來源:惠州大亞灣樓盤-惠州大亞灣房價-惠州新房二手房地產網首頁 關鍵詞:大亞灣房產投資

         
          中國南海重要海灣。位于廣東省東部紅海灣與大鵬灣之間。大亞灣北靠海岸山脈,區域定位:大亞灣。東、西兩側受平海半島與大鵬半島掩護,總面積650平方公里,黃金海岸線達52公里。北接惠陽離惠州市32公里,東臨惠東輻射汕尾,西面與深圳坪山、大鵬交界,離深圳福田中心區50公里,離深圳寶安機場75公里,離香港65公里,海路47海里,天文優勢明顯。

        大亞灣網絡資訊圖
          
          規劃辨別為四個次區域:惠城次區域、陳江-仲愷次區域、惠陽-大亞灣次區域、北部山區次區域。其中,依據惠州市城市總體規劃(2016---2017年)惠州以“一城三組團、雙中心構造”為中心?;莩谴螀^域和惠陽--大亞灣區域為目前重點開展的雙中心”作為“雙中心”之一的大亞灣,珠三角東岸西區獨一的石化基地,坐擁豐厚的自然資源。2017年,大亞灣區完成地域消費總值(GDP505.1億元,增長6%GDP總量自建區以來打破500億元大關。

        大亞灣位子區域圖
          
          先規劃后開展,行政劃分:科學規劃。構成五區一岸線的格局。已被廣東省政府列為五個重點開展的石油化工基地之一。依托中海油1200萬噸煉油和中海殼牌95萬噸乙烯兩大龍頭項目,石化區:規劃總面積29.8平方公里。目前石化區已落戶項目共計79宗,總投資1678億元石化上中下游產業格局初步構成?!≈攸c開展港口、物流業,港區:以惠州港為根底??傆每罩蟹e為8平方公里。憑仗其自然的位置和港口優勢,加上香港和記黃埔的參資入股,惠州港將進入嶄新的開展時期,推進物流產業快速增長。
          
        大亞灣各個樓盤圖
          
        以行政、金融、商務、寓居為開展方向,中心區:用空中積約22平方公里。打造沿海城區,突出濱海特征的中心區域,也是完善城市功用的重點地域。依照區位可分為北、中、南三個片區,規劃面積約40平方公里。依據區位及產業特性,西區:主要開展電子、汽車零部件產業。西區可分為石化大道西段電子信息產業帶、西北部東風汽車城、西南部惠深協作開發區、南部汽車電子產業區和東南部汽車零部件消費基地五大片區
           
        大亞灣海景圖

        目的是把大亞灣區建立成集旅游、觀光、購物等旅游活動于一體的接待設備黃金海岸旅游區:主要包括霞涌、辣甲島、三門島、五洲島和筆架山五大景區。發掘港口岸線和工業岸線的潛力,一岸線:重點規劃生活岸線和旅游岸線。使之構成一體,共同打造出充沛表現惠州沿海城市特征的濱海景觀帶。其中龍海一路,交通規劃:大亞灣交通主干道為“四橫十縱一環”與深圳對接有9條道路。龍海二路,龍海三路,石化大道曾經通車。
          
          大亞灣樓盤資訊圖
        深圳北到惠州南只需20分鐘16.5元。延伸到上海把深圳、汕頭、廈門、上海四個經濟特區連在一同。軌道交通:夏深高鐵于2013年開通。深惠主要對接的軌道交通,地鐵16號和14號線。兩條線都能夠交匯到惠州南站。其中16號線起于深圳的龍崗,大亞灣塘橫片區和惠州地鐵一號線換乘到惠州南站。14號線起于福田崗廈北,經惠陽抵達惠州南站,全程45分鐘。收費5.8元,高速公路:惠深沿海高速(現為城市快速)深圳境內免費從羅湖到大亞灣澳頭出口約40公里。節約了市民的交通本錢。

        大亞灣樓盤部分交通網絡圖
          
          
        從坑梓出口到大亞灣約5公里深汕高速:起點為龍崗荷坳能夠轉機荷高速抵達深圳各區域 南北貫穿交匯于深汕高速和惠深沿海高速,惠大高速:大亞灣銜接惠州市的高速公路。構成惠州到深圳、香港的第二通道 。近一步的提升了深圳東部區域與深圳中心區域的交通速度,快速公路:南坪快速、東部過境通道、坪鹽通道的開通。讓一小時生活圈成為理想

        大亞灣樓盤部分交通網絡圖
          
          新增加7700個學位,配套:大亞灣區委、區管委會今年來鼎力開展教育、衛生、完善商業配套。2016年新建4所公立學校。同時引進私立學校如廣東外國語學校、北大培文學校。使灣區教育得到大的提升并從2014年起實行積分入讀,實行12年免費義務教育 。同時也是能夠捆綁深圳醫保的醫院。碧桂園翡翠山商業、燦邦國際、荃新時期商業城、龍光城沃爾瑪。曾經開業的世紀城商業城、萬達廣場、澳頭沃爾瑪、大潤發、天虹的商業體,惠亞醫院是灣區獨一的一所三甲醫院。滿足市民的購物文娛休閑的需求。

        大亞灣樓盤部分公園圖
          
          享受深惠兩城同城優惠粵港澳大灣區及深圳東進:
          
          世界第四大灣區,粵港澳大灣區指的由廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區構成的城市群。作為國度戰略建立世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。繼美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之后。包涵面積5.6萬平方公里,人口1億,GDP范圍1.3萬億的經濟總量曾經超越東京灣區接近紐約灣區,開展迅猛勢不可擋。

        大亞灣樓盤粵港澳大灣區資訊圖
          
          國度建立世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體,粵港澳大灣區是世界級的大灣區。帶動全球經濟開展的增長極和引領技術革新的驅動軸。必將匯及全國以至全球的高端人才,而深圳每年吸收接納高等院校畢業生60萬左右,四大一線城市排名第一的作為粵港澳大灣區的中心城市,深圳有著良好的產業構造,以高端制造業和高新產業為主,如騰訊、華為、華大基因、大疆無人機、比亞迪、富士康、順豐等,以及成熟的第三產業和金融業。30年的變革開展,深圳曾經成為了國際化的大都市,但也暴顯露她先天缺乏,面積小山多可開發的應用率低,1997平方公里缺乏廣州的四分之一,卻擠了近2000萬的人口,均勻每平方公里5963人,全國均勻程度的41倍!如今擠,以后會更擠!按如今人口的規劃,5年后常住人口會有342萬的增長空間,均勻每年68萬左右。

        大亞灣樓盤粵港澳大灣區資訊圖
          
          唯有東部的龍崗、坪山區還有30平方公里的可開發土地,深圳西部的各區都曾經開發飽和。隨著產業的轉型晉級,城市定位的更新。原關內以金融、效勞、商業為主,越來越多的制造企業往龍崗、坪山、惠州搬遷。這就是深圳施行東進戰略的動身點,要突破空間的限制,投資1.4萬億全面完善深圳東部和惠州東莞的根底設備、軌道交通、產業晉級、城市效勞等。

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