新華聯廣場區位概況

①新華聯項目整體區位及交通

新華聯廣場，位于大亞灣中心區北片區。這個片區西接大亞灣西區，往西北可去往惠陽淡水城區，往南連接澳頭濱海城鎮，往東則去往石化區和霞涌黃金海岸旅游帶。

新華聯廣場，位于大亞灣中心區北片區，處于石化大道中段，南面緊臨石化大道，石化大道對面為另一個已入住大盤金沙世紀城，以及燦邦國際商務樓、惠民廣場；西臨大亞灣市場監管局、大亞灣檢察院等行政機關辦公大樓，西側與中興三路相臨；北面為中興北路，對面即為大亞灣唯一三甲醫院——中山大學惠亞醫院；東面與新力東園相鄰，再往東則為中興中路。

該片區聚集了大量已入住的大型居住社區，以及一批在建、在售的住宅項目。與大亞灣西區不同的是，這里的居住社區比較密集扎堆，道路建設比較超前，城市面貌較新，不像西區比較零散、雜亂。

在區位交通圖中可以看到，大亞灣中心區北片區的交通由中興北路、石化大道、中興中路和中興三路、中興五路等構成了縱橫交錯的路網，與大亞灣西區、澳頭片區及惠陽淡水、石化區等地區的交通對接上比較便利。

【自駕】從深圳自駕可選擇惠深沿海高速，在澳頭出口下高速，沿石化大道可直達項目；或選擇沈海高速在淡水出口下，沿人民路—大亞灣大道轉石化大道抵達。

【軌道交通】距離項目最近的軌道交通為廈深高鐵惠州南站，實際行車距離約為8.6公里，行車時間約15-20分鐘。附近暫無地鐵規劃，規劃中的深圳地鐵14號線惠州段、惠州軌道1號線站點，距離項目都較遠。

【公交】緊鄰項目，有三處公交站比較近，一處是項目南側石化大道上的新華聯/燦邦國際站（經過公交線為大亞灣128b路、大亞灣201路、大亞灣299路、大亞灣312路、深惠1線、深惠4線），一處是西側中興三路上的大亞灣檢察院站（經過公交線為大亞灣203路、大亞灣268路），一處是北側中興北路上的惠亞醫院站和中央公園站（經過公交線為大亞灣188路、大亞灣203路、大亞灣209路、大亞灣266路、大亞灣268路、大亞灣368路）。通過這些公交線，可通往大亞灣西區、澳頭、霞涌、惠陽淡水等地。

②區位發展
 
項目所在區域為大亞灣中心區北片區，是大亞灣區行政、經濟、文化及商業綜合性區級中心和多元化現代服務業聚集區。這個片區位于中心區北部，東臨疏港大道，南至大亞灣大道，西北緊靠沿海高速，規劃面積18.22平方公里。

根據《惠州大亞灣中心北區控制性詳細規劃（2009-2020）》，該片區將構建融現代城市風貌于自然生態之中的“旖旎灣區城市”，將中心區北區打造成“新城之核、魅力之都、服務之城、生態之園、宜居之地”，即大亞灣的行政中心區、商業中心區、多元生產服務集聚地、山水交融的花園城市和國際化生態生活社區。

根據大亞灣中心區北區控規圖可以看到，該片區主要以居住、商業、行政、文體教育、綠地用地為主，工業用地占比很少，這也奠定了片區以行政、商務、生態、居住為主的城市發展方向。根據控規圖城市建設用地比例，居住用地占32.89%，道路與交通設施用地占22.91%，綠地與廣場用地占27.50，工業用地僅占1.79%。

此次項目備案17、19棟。17棟分為兩個單元每層4戶，戶型為89/95/107-111/114㎡，價格區間為1.17-1.3萬/㎡，單價最高的房源在27層，單價最低的房源在1、2、4層。

項目備案二期18棟，18棟分為兩個單元34層，共計備案266套住宅房源。戶型面積為89/96/112-119㎡，價格區間為1.17-1.3萬/㎡。

89㎡戶型在1、2單元的2號房，價格區間為1.23-1.3萬/㎡。單價最高的房源在33層2單元2號房，單價最低的房源在1層2單元2號房。

89㎡戶型圖

96㎡戶型在1、2單元的3號房，價格區間為1.22-1.28萬/㎡。單價最高的房源在33層2單元3號房，單價最低的房源在1層1單元3號房。

96㎡戶型圖

112-119㎡戶型在1、2單元的1、4號房，價格區間為1.17-1.25萬/㎡。單價最高的房源在33層2單元4號房，單價最低的房源在1層2單元1號房。

114㎡戶型圖